塘廈首個社區集體自改“工改工”項目奠基開工

塘廈鎮林村社區新陽中路60號“工改工”自建項目奠基儀式舉行。該項目是林村社區集體自改的“工改工”項目，也是塘廈鎮第一宗社區集體自改“工改工”項目。

相關負責人表示，改造后，該項目預計為社區集體收益，從原來的每年300萬元提高到2390萬元。

塘廈鎮委副書記李田福，副鎮長陳廣蓮、趙寧發，相關單位、各社區相關負責人，企業代表、社區居民、項目施工方代表等參加儀式。

奠基儀式上，林村社區相關負責人表示，社區將督促施工單位按照“建一流工程、創一流質量、樹一流品牌”的要求，精心組織，科學施工，力爭項目早日建成投產。

趙寧發在儀式上表示，塘廈各社區要以林村集體自改“工改工”項目為榜樣，通過自有資金或引入鎮屬企業、市場等力量，加大社區集體老舊廠房改造力度，拓展一批優質產業空間，進一步提升社區品質，提高社區收入。

據了解，林村新陽中路60號工改工自建項目，原用地面積約2.4萬平方米，是林村社區集體物業，土地資源利用較低而且與整體產業轉型升級趨勢及要求不符，土地利用率和產出效益十分低下，導致社區集體在引進優質項目時，容易遭到“卡脖子”現象。

為拓展產業升級空間，提高集體經濟收入，林村社區緊抓“工改工”政策機遇，積極推動該集體自改項目進程，重塑集體物業競爭力。該項目由林村社區總投資2.4億元，總建筑面積85179.44平方米，規劃建設現代化廠房，建成后，將重點引進新一代電子信息技術和高端裝備制造兩大新興產業，同時配套園區現代服務平臺，打造塘廈產業轉型升級新基地，承接粵港澳大灣區科技產業成果轉化項目。

目前，該項目已吸引東莞市旺佳五金制品有限公司、東莞市鑫鉅贊實業有限公司、東莞市新貴電子科技有限公司3家本地上市后備企業、高新企業有意進駐工業園區。預計該地塊改造后每年可為社區集體創造2390萬元收益，比原來增加2090萬元，可提供900個就業崗位，為林村社區甚至塘廈鎮經濟實現高質量發展貢獻力量。

近年來，林村社區以建強基層黨組織和發揮群眾主體作用為重點，不斷強化基層黨組織建設，以組織振興引領鄉村振興，林村社區面貌發生了翻天覆地的變化，社區人居環境持續改善，社區集體分紅節節攀升，居民幸福感、獲得感噌噌上漲。

產業興則百業旺，產業是鄉村振興的重要基石，也是社區持續發展的動力引擎。林村社區不僅投入2.4億元開發新陽中路60號工改工自建項目，而且還引進了中科院投資338億元開發中科先進科創產業園，做好汽業產業城、凱利東益（東莞）新能源汽車產業基地、新太陽高新科技園招商引資工作，協調推進快裕達口罩廠、發斯特廠、晶博產業園等重大項目的建設，該社區接下來還將爭取在年底動工建設新亞洲黃泥山“工改工”自建項目；推進屋頭園“三舊”改造第二期項目進程，讓社區集體經濟插上騰飛的翅膀，提高社區收入。

近年來，塘廈鎮扎實推進“工改工”，打好“拓空間”主動仗，通過“工改工”提高土地利用質量和效益，在源頭上推動土地等資源向重大平臺、優質企業與產業集中，全面激活土地、技術、資金、人才等要素，推動制造業持續轉型升級、新舊動能接續轉化。

其中，林村新陽中路60號工改工自建項目，是東莞市“工改工”三年行動計劃項目庫項目，也是塘廈鎮第一宗集體自改“工改工”項目，全部為集體建設用地，采用集體自用方式供地，由林村股份經濟聯合社采取自行改造方式實施改造，具有代表性意義。據統計，2020年，塘廈鎮完成“工改工”464.19畝，完成率為103.38%，2021年，完成“工改工”607.8畝，完成率為101.3%。